市建投公司聯(lián)航大樓物業(yè)管理招標公告

一、項目名稱(chēng)：蕪湖市建設投資有限公司聯(lián)航大樓物業(yè)管理服務(wù)招標公告

二、采購人：蕪湖市建設投資有限公司  

采購人地址：蕪湖市鳩江區皖江財富廣場(chǎng)A1座10樓

聯(lián)系人：宋工

聯(lián)系電話(huà)：5992709

三、項目基本情況

聯(lián)航大樓位于北京中路人保大廈隔壁（原人民路183號、187號），分東、西兩側大樓。本次需要提供服務(wù)的總建筑面積為2124.14平方米，其中東側大樓1-4層，西側大樓1-5層，目前部分房屋空置。

四、控制價(jià)和服務(wù)期限

（一）項目控制價(jià)

11萬(wàn)元/年，超出控制價(jià)視為無(wú)效報價(jià)。

（二）項目服務(wù)期限

本項目服務(wù)期限為1+1+1年，合同一年一簽。

五、服務(wù)內容

1、大樓公共設施設備的維護與運行。

2、大樓用水、用電的安全管理。

3、大樓公共環(huán)境衛生清理與維護。

4、大樓秩序的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)。

5、物業(yè)維修、更新、改造服務(wù)。

6、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。

六、人員要求

所有人員工資不得低于1500元∕人∕月，根據蕪湖市五險相關(guān)標準，用人單位還必須承擔社保等五險費用1205.19元/人/月，人員工資及社保等五險費用低于2705.19元∕人∕月的，視作該投標為無(wú)效投標。

七、付款方式

物業(yè)費由采購人支付，水、電等公共能耗費由承租戶(hù)自行繳納，公用設施的維保費、檢測費（包括消防、配電房設備等）等均計入物業(yè)服務(wù)費。

八、服務(wù)期間

 2022年4月至2025年3月三個(gè)自然年度。

九、投標人的資格條件

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的投標人資格條件。具有獨立法人資格。

2、投標人資質(zhì)要求：投標人須是具備物業(yè)管理三級及以上資質(zhì)的獨立法人資格單位。

3、投標人信用等級：無(wú)

4、其他資格條件：無(wú)

5、本項目不接受聯(lián)合體投標。

報價(jià)文件中必須放入的證書(shū)復印件：法人營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)（缺一件，投標文件將按無(wú)效投標處理）

十、投標報價(jià)組成

（一）所有人員工資、社保、福利費、加班費、服裝費、等人員費用。

（二）行政管理費。

（三）單價(jià)或單次不超過(guò)100元維修材料費（年度超5000元部分由業(yè)主單位承擔）。

（四）易耗品。

（五）稅金。

各報價(jià)人自行評估報價(jià)，如有漏項、漏算等內容均視為報價(jià)人報價(jià)的技術(shù)策略并視為默認。

十一、中標單位選取方式

最低有效報價(jià)中標，有效報價(jià)相同的將由業(yè)主單位根據報價(jià)人后續提供的辦公樓物業(yè)服務(wù)面積最大的為中標人（報價(jià)人須提供開(kāi)標之日起上推五年內辦公類(lèi)物業(yè)服務(wù)合同復印件）。

十二、報名方式

1、報名時(shí)間：2022年3月1日8:00至2022年3月3日17:00

2、報名方式：凡有意參加投標者，請于報名時(shí)間內將營(yíng)業(yè)執照、授權委托書(shū)、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復印件等送至蕪湖市鳩江區皖江財富廣場(chǎng)A1座1003室審計風(fēng)控部。

3、投標單位將報價(jià)文件一式兩份，密封后在2022年3月7日10：00前送至蕪湖市皖江財富廣場(chǎng)A1座10樓1003室。逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的報價(jià)文件，采購人不予受理。

十三、公告期限：本項目公告期限為3個(gè)工作日

十四、附則

    1、投標方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、以公司的財產(chǎn)獨立承擔法律責任，業(yè)主方不承擔任何連帶責任。

2、中標單位在管理期間發(fā)生各類(lèi)安全事故，均由中標單位承擔全部責任。

采購人：蕪湖市建設投資有限公司

                                                                             2022年2月24日