我市明確提出 “十三五”期間保持房地產市場平穩發展

日前召開的全市住房城鄉建設工作會議明確提出，“十三五”期間，我市要保持房地產市場平穩健康發展。業內人士預測，當前，“去庫存”已經成為樓市調控的重點任務，房地產的政策環境未來會持續轉暖。政府相關負責人在談到住房城鄉建設工作的“十三五”工作思路時提出：按照促消費，調結構，擴投資，防風險的要求，繼續出臺促進房地產市場發展的相關政策，實現城市規劃、出讓土地、房地產發展相互聯動，促進房地產市場持續平穩健康發展。全面推行“綠色建筑”，逐步推進建筑產業現代化，推廣應用建筑現代化項目300萬㎡。穩步推進房地產交易管理信息化。積極探索農民進城購房改革舉措。

同時，逐步實行實物保障和貨幣補貼并舉，積極推進房源籌集和運營管理的市場化，逐步探索符合我市實際的公租房貨幣化保障機制。

具體到2016年，主要任務就是擴大投資，保持房地產市場穩定。要認真分析研究房地產市場發展態勢，以去庫存為重點，適時出臺促進房地產市場穩定健康發展的相關政策。積極引導房地產企業擴大投資，調整結構，妥善化解矛盾，防范市場風險，切實保護購房者合法利益，保持房地產市場平穩健康發展。

“棚戶區改造”也是未來我市住房城鄉建設工作的一個重點。“十三五”期間，我市會繼續加大棚戶區改造力度。推進“以成片改造整合土地資源，以土地出讓保障改造資金，以組團開發提升城市形象，以市場化安置滿足群眾多樣化需求，實現規劃、征遷、安置、資金之間良性循環”的基本原則，完成城市棚戶區、城郊村、城邊村、城市危房改造6萬戶，基本完成城市規劃區范圍內城市棚戶區和城中村改造。

2016年，我市將進一步完善住房保障體系。完成棚戶區改造26943戶。全面推廣模擬征收、惠民征收、陽光征收、責任征收；積極籌措資金，加強棚改項目資金審核力度，合理控制征遷成本。積極對接國開行和農發行，爭取項目貸款支持。不斷深化棚改征收貨幣化安置、市場化購房的“蕪湖模式”，優化“房票”制度。通過“互聯網+征收”，推動信息公開，構建陽光棚改征收大環境。強化棚改項目監督、調度、考核制度，切實提高“完成率”、“凈地交付率”和“商品住房轉化率”。

同時，以公租房分配為重點，擴大住房保障范圍，加快已建成公租房的分配入住，完善公租房運營機制。統籌資金安排，積極推進在建公租房的建設。加大公租房審計整改工作，確保完成任務。